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英国买房经过

出处: 互联网 , 已经有 人浏览过此页面, 发表时间: 2010-11-19
 
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出于房东要生小孩的关系, 偶和偶老婆才想到是不是该买房子 了, 以前打算过几年到30岁左右存款多一些再考虑买房, 不过经不住老婆苦口婆心, 再加上看上一处房产实在喜欢, 也就决定买了。

如我上面所述, 偶是经过Ashley Jones介绍的mortgage advisor, 约了时间就去见了第一次面, 人很不错,介绍了很多买房子 时的注意事项和相关收费等等等等, 最后撂下一句话, ‘我觉得你们两个现在买房有点太早了!’可能我们当时也确实有点急,什么都不懂。 不过既然决定要买, 而且我觉得我们看重的那幢房子 很有些省之潜力(3 Bedroom Semi Detached with newly built conservatory and newly decorated bathroom)。

第二次见面的时候我们把准备好的申请贷款的资料原件都交给他, 然后他在他的查价系统上找了几个相对比较好的Deal, 让我们拿回去参考。偶老婆在网上一番对比, 感觉基本上差不多, 没有太大的差别, 唯一的不同可能就是贷款的形式, 比如fixed rate与否,贷款时间的长短以及Re-Mortgage要交多少钱给原先的贷款公司(我们的是140镑)等等。 后来就给Advisor打电话通知她我们的选择。大概等了将近6个礼拜, 中间还有很多Credit Score (Thanks very much for the crapy NTL customer services)的问题, 终于申请到了贷款 。然后就是找律师做Servey, 大概114块,视房子 大小和地区而定,Evaluation Fee 大概300, 首付现在交了5%, 还要再交5%, 总共10%,大概再过2个礼拜偶们就可以搬进去了 !

总结下来基本一切都比较顺利, 但是有几点提醒各位将要买房子 的朋友:
1。 如果可能尽量自己直接申请, 绕过Mortgage Advisor, 尤其是伦敦的朋友们, 前几天看bbc节目, 你都想不出他们是多黑啊!估计比中国的还黑。
2。有一些Mortgage Company 会 Charge 你一笔 Settlement Fee, 有多有少也有不Charge,偶已开始也没有注意,后来才发现, 主要是Cover 你再申请的时候 他们要做的Paperwork, 我们交499, 有的Charge 1500, 申请的时候几个 Deal 做比较时也要把这一项算进去。
3。是Lloyds客户的朋友们可以直接到银行找他们问问, 我一个朋友申请到贷款, 不需要交Evaluation Fee 和 Settlement Fee 这样就省了将近800块。 偶和偶老婆因为签证的原因不能申请( Lloyds要求2年以上的有效签证,俺们申请的时候将近1年的签证)

暂时想到的就只有这些, 本人搞计算机的, 嘴笨笔拙, 各位看官不要见笑,只希望对希望买房的朋友多多少少有一点帮助。

相关咨询请拨打400 666 1553(中国)0203 206 1211(英国 ) 或发邮件到china@peinternational.co.uk(中国)enquiry@peinternational.co.uk (英国 )
 
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